Destinado a Personas físicas con o sin relación de dependencia, con capacidad de pago demostrable. Los fondos serán proveídos por la AFD (Agencia Financiera de
Desarrollo) los cuales se encuentran disponible únicamente para la adquisición de Viviendas, No pudiéndose destinar para la refacción, remodelación, ampliación o construcción, como tampoco para la adquisición de viviendas con fines comerciales, ni secundario (casa de veraneo, fines de semana, etc.)
En el caso de la construcción de viviendas se puede analizar la posibilidad de realizar un crédito “puente” con fondos de Atlas, y posteriormente cancelar al finalizar la construcción (corto plazo) con los fondos y beneficios de la AFD (sujeto a la aprobación de la AFD)
2.1 PARAMETROS MÍNIMOS DE ACEPTACIÓN PARA LA VIVIENDA
CARATERISTICAS CONDICIONES
Plazo
Montos inferiores a Gs.50.000.000 hasta 6 años de plazo
Montos desde Gs.50.000.000 a Gs.400.000.000 hasta 20 años de plazo
Porcentaje de Financiación
Financiación del 100% del Valor Venta Rápida o el 80 % del Valor de Tasación
Monto mínimo
Gs. 40.000.000.-
Monto máximo
Gs. 400.000.000.-
Relación cuota/ingreso
La cuota no debe superar el 25% del ingreso global familiar. En caso excepcionales se considerara el parámetro de la AFD el cual exige el 30% del ingreso global familiar
No debe superar el 80% del ingreso neto, pudiendo incluirse dentro de la estimación del neto, el valor correspondiente a gastos de alquiler de la vivienda actual.
Antigüedad Laboral
Empleado Dependiente : 2 año mínimo.
Independientes : 2 años mínimo.
Edad del solicitante
Mínima: 25 años.
Máxima: No mayor de 70 años al finalizar el crédito.
2.2 RECAUDOS MINIMOS
Cédula Identidad del/os solicitante :
Cedula Paraguaya vigente y en buen estado
Justificación de ingresos (titular, cónyuge) :
Certificado o liquidación de salario, 6 últimos pagos de IVA, etc
Tasación del Inmueble a Adquirir:
La tasación se realiza con el Tasador definido por Atlas, en la misma debe constar: superficie del terreno, superficie construida (antigüedad), ubicación, finca, distrito, posibilidad de venta y nombre del actual propietario. Titulo de propiedad inmueble y planos de la propiedad (si corresponde).
Manifestación de Bienes:
Se debe completar claramente los datos del cliente y su conyugue (si corresponde). En el mismo debe constar los activos (principalmente inmuebles con su Nº de fincas y distrito), pasivos (deudas con bancos, financieras o cooperativas, en la cual se debe especificar el monto, cuota, plazo)
Nota de Central de Riesgo del BCP:
Pedido de informe al BCP (Banco Central del Paraguay) sobre la calificación y deuda del cliente en el sistema financiero.
Contrato de Alquiler Vigente:
Con el fin de restar de los gastos fijos, lo cual le ayuda al cliente en el momento de determinar la relación cuota/ingreso del 80% sobre el ingreso neto
